3月16日，国家统计局发布2026年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，被列入统计的江苏四城中，新房价格出现积极信号：南京环比止跌回升，徐州由降转平，无锡、扬州虽仍小幅下降但降幅平稳；二手房价格则延续调整态势，但多数城市降幅较上月有所收窄，与全国趋势基本一致。

新房市场：南京、徐州环比价格回归正区间

新华日报·交汇点记者梳理发现，2026年2月，南京新房销售价格环比指数为100.3，即环比上涨0.3%，扭转了1月下降0.4%的态势。此前南京新房价格在2025年经历多轮波动，12月曾短暂持平，今年1月再度回落，2月回升表明市场有所企稳。

徐州2月新房环比指数为100.0，与1月99.1相比实现持平，结束了连续两个月的下降。无锡、扬州则继续小幅下调，环比指数分别为99.6、99.5，分别下降0.4%和0.5%，降幅与前期相比保持平稳，未出现明显扩大。

二手房市场：整体仍处调整，降幅普遍收窄

二手房方面，四城价格环比仍呈下降态势，但降幅较1月多有收窄。南京2月二手房环比指数99.9，下降0.1%，较1月0.2%的降幅略有收窄；无锡99.5，下降0.5%，降幅比1月（0.7%）收窄0.2个百分点；徐州99.7，下降0.3%，而1月降幅达1.0%，改善明显；扬州2月环比指数99.2，下降0.8%，1月则为上涨0.4%，由升转降，但降幅仍属温和。

整体来看，江苏四城二手房市场仍处于筑底阶段，但下行压力有所缓解，边际改善迹象初现。

全国趋势：环比降幅收窄，一线城市新房止跌

从全国来看，2月份70个大中城市商品住宅销售价格环比降幅继续收窄，上涨或持平城市个数增加。据国家统计局城市司首席统计师王中华解读，2月份一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.3%转为持平，其中北京、上海均上涨0.2%，广州持平，深圳下降0.3%。二、三线城市新房环比分别下降0.2%和0.3%，降幅均收窄0.1个百分点。

二手住宅方面，一线城市环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.4个百分点，北京、上海分别上涨0.3%和0.2%；二、三线城市环比分别下降0.4%和0.5%，降幅均收窄0.1个百分点。

同比来看，各线城市商品住宅销售价格降幅总体仍呈扩大或持平态势，市场整体仍在调整过程中，但积极因素逐步积累。

新华日报·交汇点记者 刘霞/文